끊임없는 배움과 실천

안녕하세요, 여러분. 오늘은 오랜만에 부동산 관련 이야기를 해볼까 합니다. 요즘 많은 이들이 부동산 시장의 폭락을 예상합니다. 정말 부동산 시장이 무너져 내릴 때 우리는 어떤 준비를 해야 하는 것일까요? 세계적인 베스트셀러 ‘부자 아빠 가난한 아빠’의 저자 로버트 기요사키도 2008년 글로벌 금융위기를 아무것도 아닌 것처럼 보이게 할 정도의 사상 최악의 부동산 위기가 올 것이라고 경고합니다. 또, 그 대안으로 금과 은, 그리고 비트코인의 매수 필요성을 주장합니다. 그렇다면 우리는 알아야 하겠죠? 왜 부동산 시장이 무너질 때 금과 은, 그리고 비트코인이 주목을 받는 것인지 말이죠. 지금부터 저와 함께 그 이유에 대해 알아보도록 하시죠. 1. 역사 금과 은은 수천 년 동안 가치 저장 수단으로 사용되었습니다...

안녕하세요. 항상 연말 연초에는 월세, 전세 등 집 구하시는 분들이 많습니다. 그중에서 특히 전세는 목돈이 들어가기 때문에 각별히 더 신경을 써야 하는데요. 요즘은 집값과 금리 변동이 크다 보니 전세 사기가 우리 주변에서도 빈번하게 일어나곤 합니다. 한두 푼이 아니다 보니 전세 사기를 당하게 되면 물질적으로나 정신적으로 타격이 클 수밖에 없는데요. 전세를 구하시는 분들이거나 앞으로 계획이 있으신 분들은 제가 아래에서 설명드릴 전세 사기 유형에 대해 충분히 숙지하시고 거액의 사기를 당하는 일이 없으시길 진심으로 바라겠습니다. 자, 그럼 전세 사기 유형과 내용에 대해 알아보도록 하죠. 전세 사기는 정말 다양한데요. 크게 갭투자 사기, 신탁 사기, 대항력 악용 사기 등이 있습니다. 1.갭투자 사기 : 여러분들..

안녕하세요. 여러분^^ 요즘 요동치는 '금리'와 '집값' 때문에 선뜻 집을 구매하기가 망설여지시죠? 그래서 많은 분이 전세를 생각하실 텐데요. 전세 정말 잘 알아보고 구해야지 자칫 잘못했다가는 힘들게 모은 돈이 한순간에 사라질 수 있습니다. 이런 것을 흔히 ‘전세 사기’라 칭하죠. ‘아는 게 힘이다.’라는 말도 있듯, 무작정 공인중개사가 알아서 잘해 주겠지.라는 생각을 가지시기보다는 전세를 구할 때 필요한 기본적인 내용들과 전세 사기 유형들을 미리미리 알아두는 것이 좋습니다. 자, 이번 장에서는 전세 구하러 공인중개사에게 가기 전에 꼭 알아야 하는 부동산 용어들을 정리해보겠습니다. 1. 등기부등본 : 제일 먼저 소개하는 용어는 바로, 이 '등기부등본'입니다. 가장 앞에 나왔다는 건 엄청 중요하다는 뜻이겠..

안녕하세요. '청년'의 스펙트럼이 나날이 넓어지고 있는 요즘입니다. 여러분들은 몇 살까지가 청년이라고 생각하시나요? 20살? 30살? 40살? 개개인이 생각하는 청년의 나이대는 조금씩 다를 수 있겠죠. 국가에서는 현재 청년을 만 19세 이상부터, 만 34세 이하의 사람들로 보고 있는 듯합니다. 왜냐하면 이 청년 전용 버팀목 전세자금 대출(줄여서 ‘청년 버팀목 전세대출’)의 신청 가능 나이가 만 19세 이상부터, 만 34세 이하이기 때문이죠. 지난번엔 ‘전셋집을 구하는 방법’에 대해 알아보았지요. 이번 장에서는 그 많은 전세 대출 중 ‘청년 버팀목 전세대출’에 대해 알아보도록 하겠습니다. (‘청년’에 해당하는 나이라면 정말 놓치기 아쉬운 기회이니 꼭 천천히 읽고 숙지하시길 추천드립니다.) 우선 이 대출은 ..

안녕하세요. 여러분 오늘 여러분들과 얘기해 볼 주제는 바로 ‘전셋집 구하기'입니다. 앞으로도 기회가 될 때마다 여러 가지 금융제도를 알기 쉽게 설명하는 장을 만들어 보도록 하겠습니다. 사회 초년생이나 부동산에 관심이 없는 분들은 전세대출이라는 게 너무 무섭게 느껴지고, 전세로 주거를 얻는 과정 또한 잘 와닿지 않는 것이 사실입니다. 게다가 주변에서 들려오는 전세 사기 이야기는 우릴 더욱 위축시키게 만들죠. 그래서 오늘은 제가 직접 처음 전셋집을 구한다는 마음가짐으로 쉬운 용어를 사용하여 이해를 돕고, 관련된 여러 가지 사항들을 차근차근 말씀드리도록 하겠습니다. 자, 우리가 전셋집을 얻는다고 가정해 봅시다. 어떤 일부터 해야 할까요? 전세자금 대출이 어떠한 것들이 있는지 파악하고, 본인에게 적합한 대출을 ..

안녕하세요. 오늘은 윤석열 정부가 내놓은 국토교통부 자료에 관한 이야기를 해보고자 합니다. 월급 받아먹고사는 서민들이 내 집을 마련하기란 정말 힘든 세상이죠. 요즘 집값이 많이 내려갔느니, 역전세난이 일어났느니 언론에서 떠들어대지만, 사회 초년생인 청년들이나 일반 서민들에겐 아직도 집값이 터무니없이 비싼 것이 사실이죠. 이러한 문제를 해결하기 위해 이번 정부에선 '공공분양 50만호 공급'을 내걸었는데요. 이와 관련된 내용을 숙지하고 사전 청약의 기회가 오면 신청해 보는 것도 좋을 것 같아 글을 쓰게 되었습니다. 우선 이번 정책에서 강조하는 부분은 막대한 공공분양 물량을 부동산 시장에 뿌려 많은 청년과 무주택 서민들이 혜택을 받을 수 있게 하겠다는 것에 있습니다. 그 막대한 공공분양 물량의 수가 ‘50만호..