[부동산 공부] 청년, 사회 초년생이라면 놓치면 안 될, 대박 혜택 ‘버팀목 전세 자금 대출’에 대해 알아보자!!

 

  안녕하세요.

 

  '청년'의 스펙트럼이 나날이 넓어지고 있는 요즘입니다. 여러분들은 몇 살까지가 청년이라고 생각하시나요? 20살? 30살? 40살? 개개인이 생각하는 청년의 나이대는 조금씩 다를 수 있겠죠.

 

  국가에서는 현재 청년을 만 19세 이상부터, 만 34세 이하의 사람들로 보고 있는 듯합니다. 왜냐하면 이 청년 전용 버팀목 전세자금 대출(줄여서 ‘청년 버팀목 전세대출’)의 신청 가능 나이가 만 19세 이상부터, 만 34세 이하이기 때문이죠.

 

 

  지난번엔 ‘전셋집을 구하는 방법’에 대해 알아보았지요. 이번 장에서는 그 많은 전세 대출 중 ‘청년 버팀목 전세대출’에 대해 알아보도록 하겠습니다. (‘청년’에 해당하는 나이라면 정말 놓치기 아쉬운 기회이니 꼭 천천히 읽고 숙지하시길 추천드립니다.)

 

  우선 이 대출은 ‘전세자금이 부족한 청년들에게 전세자금을 대출'해 드리는 데 그 목적이 있습니다. 그래서 금리도 일반 대출에 비해 무척이나 낮은 편입니다.

 

 자, 그럼 자세한 사항을 저와 함께 살펴보시죠. 낯선 용어들은 최대한 풀어 설명하도록 하겠습니다.

 

 

  1. 대상 :

 

  - 부부합산 연 소득 5천만 원 이하.

  - 순자산 3.25억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함).

  - 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함).

 

  부부합산이라는 말이 먼저 나오니, ‘홀로 버는 사람은 연 소득이 얼마여야 하는 거지?’라는 의문을 가지실 수 있는데요. 기준은 동일합니다.

 

 

  2. 금리 :

 

  - 대출금리 년에 1.5%~2.1%

 

  금리가 일정하지 않고 다른 이유는 본인의 자산이나 소득 수준에 따라 금리가 조금씩 다르게 정해지기 때문입니다.

 

 

  3. 대출한도 :

 

  - 최대 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)

 

  ‘임차보증금’이라는 말이 어려우신 분은 내가 들어가려고 하는 전셋집 가격을 생각하시면 됩니다. 쉽게 예를 들어, 내가 들어가려고 하는 집의 전세 금액이 2억이라고 가정한다면 1억 6천만 원 이내로 대출이 가능하다는 뜻입니다.

 

 

  4. 대출기간 :

 

  - 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

  정신없이 살다 보면 2년이라는 시간은 너무 짧죠. 나라에서는 4회까지 대출을 연장해주고 후에 배우자와 자녀가 생기게 되면 최장 10년에 추가로 대출 기간을 연장하는 것이 가능합니다.

 

 

  5. 대출 가능 은행 :

 

  - 기금 수탁 은행에서 가능

 

  ‘기금 수탁 은행’이라는 것을 이해하기 쉽게 설명하자면, 나라에서 이러한 대출 업무를 할 몇 개의 은행을 선정하고, 그 일을 맡긴 것을 말합니다. ‘청년 전용 버팀목 전세자금 대출’ 기금 수탁 은행에는 ‘우리은행’, ‘KB국민은행’, ‘신한은행’, ‘IBK기업은행’, ‘NH농협은행’이 있습니다.

 

 

 

  6. 이밖에 부린이(부동산+어린이)라면 헷갈릴 만한 사항들을 몇 가지 짚어 드리겠습니다.

 

  - 소득산정은 세전인지, 세후인지? : 소득은 세전 기준으로 산정됩니다.

 

  - ‘일시상환’, ‘혼합상환’이 뭔가요? : 일시상환은 원금을 만기일에 한 번에 상환하는 방식입니다. 혼합상환은 대출 기간 중, 원금 일부를 나누어 갚고 잔여 원금을 만기에 갚는 방식을 말합니다. 물론 본인 사정에 맞게 상환 유형 선택이 가능합니다.

 

  - 휴직자의 경우, 소득 산정 기준은? : 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다. (단, 최근 3년 내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주)

 

 

 

 

 

 

여러분 모두 좋은 집 얻으셔서 행복한 나날 보내시길 진심으로 바라겠습니다.

 

 

 

 

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